Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Dogan Immobilien GmbH, Lorenzer Straße 21, 90402 Nürnberg (nachfolgend "Anbieter") und dem Kunden über die Vermittlung und den Verkauf von Immobilien.

(2) Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

(3) Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.

§ 2 Vertragsgegenstand

(1) Gegenstand des Vertrages ist die Vermittlung von Immobilien bzw. der Verkauf von Eigentumswohnungen im Projekt "Stadtquartier Tiefes Feld" in Nürnberg.

(2) Die Darstellung der Immobilien auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.

(3) Alle Angaben zu den Immobilien (Größe, Ausstattung, etc.) basieren auf den zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Planungsunterlagen. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, soweit sie den Gesamtcharakter der Immobilie nicht wesentlich verändern.

§ 3 Reservierung und Kaufvertrag

(1) Eine unverbindliche Reservierung einer Wohnung ist nach Anfrage möglich. Diese Reservierung ist für beide Seiten unverbindlich und kann jederzeit widerrufen werden.

(2) Ein verbindlicher Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.

(3) Der Anbieter behält sich vor, Reservierungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen

(1) Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Festpreise inklusive aller gesetzlichen Mehrwertsteuern.

(2) Zusätzlich zum Kaufpreis fallen für den Käufer folgende Nebenkosten an:

• Grunderwerbsteuer (derzeit 3,5% in Bayern)
• Notarkosten und Grundbuchgebühren (ca. 1,5-2%)
• ggf. Maklercourtage nach gesonderter Vereinbarung

(3) Die Zahlungsmodalitäten werden im notariellen Kaufvertrag gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geregelt.

§ 5 Exposé und Unterlagen

(1) Die Zusendung eines Exposés oder anderer Unterlagen erfolgt unverbindlich und kostenlos.

(2) Das Exposé und alle zugehörigen Unterlagen sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte ohne ausdrückliche Zustimmung des Anbieters ist nicht gestattet.

(3) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben im Exposé wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

§ 6 Haftung

(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

(2) Bei sonstigen Schäden haftet der Anbieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

(3) Die Haftung für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

§ 7 Datenschutz

(1) Der Anbieter erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Kunden nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

(2) Einzelheiten zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

§ 8 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Nürnberg.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.

(4) Die Unwirksamkeit einer Bestimmung berührt nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Regelung als vereinbart, welche dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.